Yüksek tutarlı konut kredisi kullanmak isteyenler için Ziraat Bankası’nın sunduğu 5 milyon TL’lik konut kredisine ilişkin faiz oranı, aylık ödeme tutarı ve toplam geri ödeme miktarı hesaplandı. Kredi başvuru sürecine dair detaylar da belli oldu.
Ziraat Bankası’ndan Konut Sahibi Olmak İsteyenlere Yüksek Tutar Seçeneği
Konut fiyatlarının artışıyla birlikte vatandaşların daha yüksek tutarlarda kredi talep etmesi, bankaların konut kredisi ürünlerini yeniden şekillendirmesine yol açtı. Kamu bankaları arasında en çok tercih edilen kurumlardan biri olan Ziraat Bankası, 5 milyon TL’ye kadar konut kredisi kullanımına olanak sağlıyor.
Bu kredi paketi, özellikle büyükşehirlerde lüks konut, villa veya yeni proje yatırımlarında değerlendiriliyor.
5 Milyon TL Konut Kredisi İçin Güncel Hesaplama (Mayıs 2025)
Ziraat Bankası’nın güncel faiz oranı %3,19 seviyelerinde seyrediyor. 120 ay vadeli 5 milyon TL konut kredisi için örnek ödeme planı şu şekilde:
- Kredi Tutarı: 5.000.000 TL
- Vade Süresi: 120 ay (10 yıl)
- Faiz Oranı: %3,19 (Aylık)
- Aylık Taksit Tutarı: 97.580 TL
- Toplam Geri Ödeme: 11.709.600 TL
- Kredi Tahsis Ücreti: Ortalama 25.000 TL (ekspertiz, ipotek, dosya vb. dahil)
- Hayat Sigortası ve DASK: Kredi miktarına ve yaşa göre değişiyor
Faiz oranı sabit kalmakla birlikte kredi notuna, gelir durumuna ve teminata bağlı olarak kişiye özel farklı oranlar uygulanabiliyor.
Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Ziraat Bankası’ndan konut kredisi başvurusu, hem şubeler aracılığıyla hem de dijital kanallar üzerinden yapılabiliyor. Özellikle 1 milyon TL üzeri konut kredilerinde fiziksel şube başvurusu zorunlu tutuluyor.
Başvuru adımları şu şekilde:
- Satın alınacak konutun tapu fotokopisi temin edilir
- Kimlik belgesi ve gelir belgesi hazırlanır
- Şubeden ön başvuru formu doldurulur
- Ekspertiz süreci başlatılır (ortalama 2-3 iş günü)
- Ekspertiz onayı sonrası kredi sözleşmesi imzalanır
- Tapu işlemleri tamamlandıktan sonra kredi kullanımı gerçekleşir
Online başvuru sonrası şube yönlendirmesi ve bilgilendirme yapılmaktadır.
Konut Kredisi Kullanırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Büyük tutarlı konut kredilerinde geri ödeme yükü oldukça yüksek olacağından, krediye başvurmadan önce finansal planlama yapılması büyük önem taşır. Faiz oranı dışında dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:
- Aylık taksitlerin gelirinizin %40’ını aşmaması
- Ekspertiz değeri ile alım bedeli arasında fark olması durumunda peşinat zorunluluğu
- Hayat sigortası, DASK ve konut sigortası gibi zorunlu masrafların hesaplanması
- Erken kapama durumunda uygulanacak masraf ve kesintiler
- Taksitlerin düzenli ödenmemesi halinde kredi siciline olumsuz yansıma
Kredi kullanım öncesi banka tarafından sağlanan “ön bilgilendirme formu” dikkatle incelenmelidir.
Alternatif Vade ve Taksit Seçenekleri
Ziraat Bankası’nda 5 milyon TL’lik konut kredisi için yalnızca 120 ay değil, 60 ve 180 ay gibi farklı vade seçenekleri de sunuluyor. Bu vadelerde aylık taksit ve toplam ödeme miktarı değişiklik gösteriyor.
Örnek alternatif ödeme tabloları:
- 60 Ay Vadeli Plan:
- Aylık Taksit: 181.400 TL
- Toplam Geri Ödeme: 10.884.000 TL
- 180 Ay Vadeli Plan:
- Aylık Taksit: 78.100 TL
- Toplam Geri Ödeme: 14.058.000 TL
Bu seçenekler arasında bütçenize ve ödeme kapasitenize uygun plan belirlenerek kredi yapılandırılabiliyor.
Yeni bir kredi ürünü, kampanyalı konut projesi ya da kamu destekli finansman paketiyle ilgili haber oluşturmamı ister misiniz?
